Gestion des revenus pour votre location saisonnière dans les Alpes

Vous cherchez à optimiser les revenus de vos locations saisonnières, mais n’êtes pas sûr de la meilleure approche ?

Dans cet article, nous couvrirons la gestion des revenus des locations à court terme pour votre propriété saisonnière. Chez OVO Network, nous utilisons une variété d’analyses pour informer les décisions de tarification. En utilisant toute l’historique des données précédentes, nous cherchons à maximiser le nombre de réservations, ainsi que les revenus de nos propriétaires.

Lisez la suite pour découvrir les meilleures pratiques de gestion des revenus pour votre activité locative …

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Si l’objectif principal de votre activité locative est d’obtenir le revenu le plus élevé possible, vous pouvez adopter plusieurs mesures afin d’atteindre votre but rapidement. En voici quelques-unes …

1. Mise à disposition de votre propriété

L’une des façons les plus simples de maximiser le rendement sur votre investissement est de rendre votre bien disponible aux moments où les prix de location sont les plus élevés, et où il sera le plus en demande. Nous vous conseillons donc de :

• Veiller à ce que votre propriété soit disponible pour les vacanciers autant que possible
• Planifier les travaux de rénovation ou d’entretien en dehors des semaines de pointe
• Réserver vos séjours (en tant que propriétaires) en dehors de la haute saison.

2. Soyez flexible

Les vacanciers à qui l’on présente des options plus flexibles seront plus enclins à réserver votre propriété. Voici comment vous pourriez utiliser cette stratégie à votre avantage :

• En basse saison, rendez votre calendrier aussi flexible que possible. Par exemple, vous pouvez permettre l’arrivée des vacanciers à n’importe quel jour de la semaine, et changer la durée de séjour à celle de leur choix. Vous pouvez également envisager de modifier votre politique d’annulation pour refléter des conditions plus flexibles de la baisse saison, et ainsi encourager plus de réservations.
• En haute saison, essayez d’obtenir des réservations d’une semaine (ou plus) si vous le pouvez. Si la propriété est encore vide quelques semaines avant l’arrivée des vacanciers, vous pouvez alors modifier vos conditions pour permettre une plus grande flexibilité.
• Pour maximiser les réservations, fixez le préavis de réservation le plus court possible – un jour de préférence, ou trois au maximum. Toutefois, n’oubliez pas de confirmer la disponibilité de votre manager de propriété ainsi que votre équipe de nettoyage avant d’accepter les réservations de dernière minute !
• Soyez dynamique avec vos prix et ajustez-les si nécessaire.
• Essayez de maximiser le nombre de réservations en basse saison, et concentrez-vous sur les bénéfices en haute saison. Pour attirer les réservations en basse saison, assurez-vous que votre prix minimum est attractif, ou que vous investissez dans des installations supplémentaires attrayantes, comme un jacuzzi.

3. Donnez priorité à l’expérience des vacanciers

Les hôtes satisfaits deviennent souvent des clients réguliers; ils peuvent aussi passer le mot à d’autres vacanciers potentiels par le biais d’avis en ligne et du bouche à oreille. Veillez donc à faire tout ce que vous pouvez pour qu’ils apprécient pleinement leur séjour dans votre propriété, notamment :

• Vérifiez méticuleusement la présentation de votre propriété en ligne (y compris les photos et les descriptions) afin d’assurer qu’elle représente fidèlement votre proposition
• Améliorez les avis en ligne afin d’augmenter la possibilité d’accueillir des nouveaux vacanciers en toute confiance. Demandez aux vacanciers de soumettre leur avis en ligne, et assurez-vous de répondre à chaqun d’entre eux pour une expérience positive de A à Z !
• Travaillez avec un gestionnaire de propriétés expérimenté. Celui-ci devrait donner priorité à la satisfaction des vacanciers, et devrait contribuer à leur expérience de vacances de manière positive – et donc celle de votre activité locative.

OVO Network peut vous aider à gérer les revenus de votre activité locative par le biais de plusieurs méthodes :

• Tout d’abord, nous connaissons incroyablement bien notre clientèle, et nous sommes toujours prêts à vous conseiller sur les installations à ajouter à votre propriété pour satisfaire ces demandes.
• Nous recueillons et analysons une grande variété de données pour informer nos décisions stratégiques pour optimiser vos revenus locatifs. Cela nous permet de formuler des recommandations de prix en temps opportun, en fonction des taux d’occupation, de la demande et du rythme des réservations.
• Nous annonçons les propriétés disponibles ainsi que les offres spéciales sur une variété de plateformes populaires pour maximiser votre visibilité : Airbnb, Booking.com, Vrbo, (Abritel et HomeAway), TripAdvisor et bien sûr le site d’OVO Network. 
• Nous utilisons également quelques plateformes supplémentaires telles que Chalet Montagne, ainsi que nos réseaux sociaux (notamment Instagram et Facebook), qui redirigent les vacanciers potentiels vers notre site Web.  
• Notre système de gestion des canaux synchronise automatiquement les informations sur les propriétés, les prix et les calendriers de disponibilité pour chaque propriété. Cela garantit une présentation cohérente et la synchronisation de disponibilités de nos propriétés entre le site Web d’OVO Network et les plateformes tierces, ce qui évite le risque de double réservation et une mauvaise représentation de votre propriété.
• Notre équipe de marketing expérimentée travaille en étroite collaboration avec des spécialistes SEO et des relations publiques pour optimiser notre contenu de manière experte.
• Notre équipe de gestion des comptes recueille les commentaires des clients et les présente sur le site web de votre propriété afin d’encourager les réservations, et de mettre en évidence la satisfaction des clients.

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