10 raisons d’investir en montagne

Pourquoi les destinations de montagne sont-elles si attractives pour un investissement locatif ?

Les prix de l’immobilier dans les Alpes du Nord ont augmenté de 27% au cours des trois dernières années. Les Alpes françaises à elles seules proposent 9 000 kilomètres de pistes skiables sous les pieds des amoureux de sports d’hiver.

À la recherche d’un investissement immobilier à fort potentiel de rendement locatif ? En quête d’une maison secondaire qui vous accueillera lors de vos week-end détente ? Et si vous concentriez vos recherches vers les sommets des Alpes ?

Voici nos 10 bonnes raisons d’investir en montagne !

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1 – La valeur de l’immobilier ne fait qu’augmenter

De façon générale, quand on regarde les tendances du marché immobilier des Alpes sur les 30 dernières années, on peut affirmer que le marché immobilier en montagne est en plein essor, malgré le contexte économique et climatique. Cette tendance est notamment confirmée par les chiffres des premiers mois 2023. Au 1er avril 2023, par exemple, le prix des logements en Savoie et en Haute-Savoie était encore jusqu’à 6% supérieur aux chiffres du 1er avril de l’année antérieure.

Forte demande et rareté de l’offre

Les réglementations strictes en matière de construction dans les zones montagneuses limitent l’offre de biens immobiliers disponibles (prévention des risques naturels comme les glissements de terrain, préservation du paysage et des réserves naturelles, plans d’urbanismes très stricts dans de nombreuses communes). En parallèle, les stations de montagne bénéficient d’un attrait touristique continu, attirant des visiteurs du monde entier (près de 10% de nuitées réservées en plus en 2022 par rapport à 2021 dans les Hautes-Alpes, ou encore ce chiffre de 18,2 millions de nuitées hôtelières vendues entre décembre 2022 et mars 2023). Enfin, l’immobilier en montagne, et particulièrement l’immobilier de luxe, est traditionnellement considéré comme une valeur refuge, notamment en période d’incertitude économique. Les investisseurs cherchent à investir dans des actifs sûrs, qui peuvent conserver, ou accroître leur valeur. Cela renforce la demande et les prix des biens immobiliers en montagne.

La rareté de l’offre combinée à une demande croissante crée une pression continuellement à la hausse sur les prix.

Alpes du Nord	6295€/m²
Alpes du Sud	3304€/m²
Jura	3291€/m²
Massif Central	2136€/m²
Pyrénées	2651€/m²
Vosges	2573€/m²

Dans les Alpes du Nord, le prix moyen de l’immobilier au mètre carré a augmenté de 8,2% au cours de l’année écoulée, et de 27% sur les trois dernières années. On peut comparer cette augmentation aux 9,3% de croissance dans les Alpes du Sud, entre 2022 et 2023 et à une augmentation moyenne de 4,6% en France sur la même période.

Le cas particulier des Alpes

Le marché immobilier en Haute-Savoie se distingue comme l’un des plus dynamiques de France, en particulier dans les villes et stations d’Annecy, Talloire, Megève, Chamonix, La Clusaz, Le Grand Bornand et Les Portes du Soleil (Morzine – Les Gets). En plus du flux constant de touristes, la Savoie et la Haute-Savoie attirent chaque année de plus en plus d’habitants (plus de 12 000 habitants par an selon l’INSEE).

La Clusaz et Samoëns

Megève, Morzine et Méribel

Ce dynamisme, que ce soit pour les touristes ou pour la population locale, s’explique par plusieurs facteurs :

• Les Alpes françaises offrent une combinaison unique de paysages magnifiques, de sports de montagne et d’une qualité de vie enviable. Annecy, par exemple, a été élue première ville de France où il fait bon vivre en 2020 et 2021 ;
• L’intérêt économique de la proximité avec la Suisse, où les salaires sont plus élevés qu’en France ;

• La présence des 10 stations de ski les plus chères de France en Savoie et en Haute-Savoie ;

• Les efforts déployés pour optimiser les domaines skiables, tels que la création de téléphériques inter-stations, la diversification des activités en haute et basse saison, ainsi que les avancées technologiques telles que la neige artificielle ;

• Le développement des réseaux de transport, tels que le Léman Express, mis en service fin 2019, et le projet d’extension de l’autoroute entre l’A40 et Thonon prévu pour 2025. L’accessibilité est un critère crucial pour les futurs propriétaires, notamment lorsqu’il s’agit d’investir dans une résidence secondaire ou un bien destiné à la location saisonnière ;

Investir dans l’immobilier en montagne présente donc un avantage majeur : la perspective d’une valorisation significative de votre investissement au fil du temps.

2 – Des opportunités pour tous les budgets

Les chiffres annoncés plus haut peuvent donner l’impression qu’il est nécessaire de disposer d’un budget extrêmement conséquent pour pouvoir investir à la montagne, à plus forte raison dans les Alpes. En réalité, il existe des opportunités intéressantes pour tous les budgets. 

Certaines stations ne sont pas très développées sur le plan touristique. Elles sont pourtant très attrayantes pour l’investissement. Les prix y sont souvent plus accessibles que dans les plus grosses stations, connues et fréquentées.

Ainsi, pour investir dans les Alpes, nul besoin de revoir ses critères de qualité, ou son budget, à la baisse. Il est possible de trouver des biens de qualité, que ce soit des chalets traditionnels, des appartements modernes ou des résidences de charme, qui répondent aux exigences et aux standards élevés des investisseurs.

De nombreuses petites stations et villages ont su concilier développement touristique et préservation de leur caractère authentique. Elles ont investi dans des infrastructures modernes, des remontées mécaniques performantes et des aménagements, afin de répondre aux attentes des voyageurs, tout en préservant leur charme montagnard et rustique.

Le domaine skiable de Grand Massif, ou encore certains petits villages des Aravis, sont très représentatifs de cette tendance.

Grand Massif

Le développement du domaine de Grand Massif paraît reproduire celui qu’a connu La Clusaz, aujourd’hui très cotée, il y a une dizaine d’années. 

Les différentes communes du domaine ont investi par exemple dans la modernisation de leur remontées mécaniques afin d’offrir des équipements performants et confortables. Cela inclut l’installation de télécabines inter-stations, de télésièges classiques et de télésièges à bulles dans différentes stations du domaine. 

Elles ont également travaillé sur l’expansion du domaine skiable, en ajoutant de nouvelles pistes, améliorant les itinéraires existants, notamment avec une meilleure qualité de neige artificielle. Elles ont aussi créé des espaces ludiques pour accueillir enfants et familles.

Autre avantage non négligeable : Grand Massif est situé à une distance relativement proche de stations de renommée internationale, telles que Chamonix, Megève et Courchevel.

Les Aravis, esthétique et savoir-faire montagnards

Les petits villages des Aravis ont mis en place des initiatives afin de promouvoir les savoir-faire locaux, tels que l’artisanat et la gastronomie régionale. De nombreuses manifestations sont organisées pour permettre aux visiteurs de découvrir et d’apprécier l’authenticité de la région : 

• Des marchés traditionnels : le marché hebdomadaire de Thônes a lieu tous les samedis matin. Il est réputé pour son ambiance animée et offre une large gamme de produits locaux tels que fromages, charcuterie, miel et autres produits artisanaux ;

• Des festivals pittoresques, comme la Fête du Reblochon : cet événement célèbre le traditionnel fromage éponyme. Chaque mois d’août, à La Clusaz, les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales à base de Reblochon. Ils peuvent aussi assister à des démonstrations de fabrication de fromage ou participer à des défilés ;

• Des événements culturels : organisé pendant les mois de juillet et août, le festival « Les Pestacles », axé sur la musique et les arts de la rue, anime les différents villages des Aravis. Les spectacles proposés incluent des concerts en plein air, des performances artistiques, des animations pour enfants et des démonstrations de talents locaux.

3 – Investir en montagne : une rentabilité attractive

Un revenu complémentaire

Les propriétaires de logements en montagne ont la possibilité de les mettre en location lorsqu’ils ne souhaitent pas en profiter personnellement. Cela leur permet de générer des revenus complémentaires significatifs. Cette opportunité financière est rentable tout au long de l’année. Les Alpes, destination touristique prisée à toutes les saisons, attirent de nombreux voyageurs en quête d’hébergements confortables et bien situés. S’ils investissent dans le tourisme en montagne, les propriétaires peuvent répondre à cette demande constante et bénéficier d’un flux régulier de locataires potentiels.

Un auto-financement possible

Un bien en montagne peut s’auto-financer. En louant leur propriété pendant les périodes où ils ne l’occupent pas, les acheteurs peuvent générer des revenus locatifs qui contribueront à couvrir les coûts associés à l’achat, ou à la construction d’un chalet en montagne (prêts hypothécaires, frais d’entretien, impôts fonciers). Cela réduit considérablement la charge financière de la propriété. Il est même possible d’atteindre un équilibre financier positif, où les revenus locatifs couvrent l’ensemble des dépenses liées au chalet.

Revendre avec une plus-value

Investir en montagne, c’est également caresser l’espoir d’une plus-value lors de la revente de son bien. Les Alpes françaises, en raison de leur popularité en tant que destination touristique, continuent d’attirer une demande soutenue pour les propriétés de la région. En choisissant soigneusement l’emplacement du bien et veillant à son entretien, les propriétaires peuvent bénéficier de l’appréciation de sa valeur au fil du temps, voire de certains avantages fiscaux.

Afin de bien définir ses objectifs de location saisonnière et pour maximiser leurs revenus locatifs, il est essentiel de travailler avec des experts. L’équipe OVO Network peut fournir des conseils sur les meilleures pratiques en matière de tarification, marketing et gestion des réservations. Elle peut également recommander d’excellents managers de propriétés, qui peuvent s’occuper de la coordination des arrivées et des départs, de l’entretien du chalet et de la satisfaction les locataires. Cela facilite ainsi la gestion de l’activité locative.

4 – Des régions chargées d’histoire et de patrimoine

Des villages et des stations authentiques

En choisissant des villages authentiques et chargés d’histoire, à l’image de Megève, Annecy-le-Vieux ou Chamonix, les investisseurs peuvent profiter – et faire profiter – d’une expérience unique et d’un véritable charme montagnard.

Certaines régions des Alpes, comme le Queyras, la Maurienne et le Beaufortain, sont imprégnées d’histoires fascinantes remontant parfois à plusieurs siècles. Ces lieux préservent leur architecture traditionnelle, leurs ruelles pittoresques et leurs bâtiments historiques, créant ainsi une atmosphère authentique et chaleureuse.

En investissant dans l’immobilier de ces stations, les investisseurs deviennent des acteurs de cet héritage culturel et contribuent à la préservation de l’histoire locale. De nombreux villages organisent des festivals, des événements traditionnels et des activités axées sur leur patrimoine local. Les investisseurs peuvent ainsi tirer parti de ces initiatives, attirant les visiteurs en quête d’expériences authentiques et contribuant à la vitalité économique de la région.

Un séjour immersif pour les férus d’histoire

Un long week-end suffit parfois à se ressourcer, que l’on soit propriétaire ou vacancier en transit. Voici trois idées de courts séjours thématiques.

Une exploration des trésors médiévaux : les châteaux oubliés des deux Savoies

Les visiteurs pourront remonter le temps jusqu’à l’époque des chevaliers et des seigneurs. Ils pourront alors explorer des lieux insolites tels que le Château de Menthon-Saint-Bernard, réputé pour son architecture médiévale remarquablement préservée, ou encore le Château de Thorens, qui offre une vue imprenable sur les Alpes.

Sur les traces des premiers explorateurs : les sites archéologiques des Alpes

Les voyageurs auront l’occasion d’explorer des vestiges romains à Annecy, ainsi que les ruines de l’ancienne cité romaine de Saint-Gingolph. Chaque site de fouilles archéologiques permettra de revivre le passé et de retracer l’histoire des premiers explorateurs de la région.

Les mystères cachés : les sites énigmatiques de Haute-Savoie

Les touristes les plus curieux iront percer les mystères et les légendes intrigantes qui entourent certains sites historiques de Haute-Savoie. Ils découvriront la Pierre à Martin, une énigmatique pierre gravée de symboles. Ou encore le Plateau des Glières, théâtre d’actes de résistance pendant la Seconde Guerre mondiale.

5 – Le calme : se ressourcer en montagne

Une parenthèse reposante en montagne

Investir en montagne, c’est s’offrir l’opportunité de profiter du calme et de la tranquillité offerts par cet environnement naturel préservé. En montagne, le temps ralentit et nous laisse la chance de nous reconnecter avec l’essentiel. Les grands espaces, la pureté de l’air et l’absence de bruits urbains contribuent à créer une atmosphère propice à la détente et à la relaxation.

Loin de l’agitation des villes et de la sur-stimulation permanente, le calme de la montagne permet de déconnecter et retrouver une harmonie intérieure. Cela peut être lors de randonnées en pleine nature, de moments de contemplation au bord d’un lac ou de moments de repos sur une terrasse ensoleillée.

Améliorer sa santé grâce aux pratiques traditionnelles

La montagne est réputée pour ses bienfaits sur la santé et la longévité. Des études ont suggéré que l’exposition à la nature, notamment en montagne, peut réduire le stress, améliorer la qualité du sommeil, favoriser la santé respiratoire et cardiovasculaire… L’air pur et de haute qualité, associé à la possibilité de pratiquer diverses activités physiques en pleine nature, contribue à un bien-être général et à une meilleure condition physique.

Les centres thermaux calmes et paisibles des régions montagneuses offrent également des avantages pour la santé et le bien-être. Ces installations proposent des traitements relaxants, bains thermaux et autres thérapies qui aident à soulager le stress, détendre les muscles et apaiser l’esprit. Ils offrent ainsi une opportunité de se ressourcer et de revitaliser le corps et l’esprit.

Trois idées d’évasion pour une cure de jouvence

Les Thermes de La Léchère-les-Bains : situés en Savoie, les Thermes de La Léchère-les-Bains sont spécialisés dans les cures thermales pour les affections rhumatismales et les voies respiratoires. Les eaux thermales de la région sont reconnues pour leurs vertus curatives et apaisantes.

Les Thermes de Brides-les-Bains : les Thermes de Brides-les-Bains sont spécialisés dans les cures thermales pour la minceur et problèmes de poids. Les eaux thermales de la région sont réputées pour leurs effets bénéfiques sur le métabolisme et la perte de poids. Les Thermes de Brides-les-Bains proposent des programmes personnalisés comprenant des soins thermaux, des conseils diététiques et des activités physiques.

Le Spa des Bains de Val-d’Illiez, situé en Haute-Savoie, est un centre de bien-être réputé qui offre une large gamme de soins et de services spa. L’établissement est doté de bains thermaux, de saunas, de hammams, de jacuzzis et de nombreuses autres installations relaxantes. Les visiteurs peuvent profiter de différents types de massages, de soins du visage, de soins du corps et d’autres traitements personnalisés pour se détendre et se ressourcer.

6 – Les paysages et la vue sur les sommets

Un cadre privilégié

Les paysages de montagne sont d’une beauté naturelle remarquable. Les sommets enneigés, les vallées, les lacs et les cascades créent un environnement visuel exceptionnel. Ces panoramas grandioses inspirent et procurent un sentiment de calme, de sérénité et d’émerveillement. Rien de tel que ce type d’environnement pour améliorer son bien-être général.

En outre, le relief alpin constitue un terrain de jeu idéal pour les passionnés d’activités de plein air. Ski, randonnée, escalade, VTT, parapente ou encore découverte de la faune et de la flore, les Alpes françaises regorgent d’opportunités d’activités qui permettent de profiter du paysage tout en le préservant.

Les bienfaits de la montagne, un sujet d’étude permanent

L’impact des paysages de montagne sur la guérison et la santé a fait l’objet de nombreuses études scientifiques, démontrant les bienfaits des environnements naturels et des vues panoramiques sur la santé mentale et physique des individus. 

« Les effets de la nature sur la guérison des patients » (source : Hartig, T., et al., 2003)

Cette étude a révélé que la présence de paysages naturels, tels que des parcs ou des espaces verts, peut favoriser la récupération et le bien-être des patients hospitalisés. Les patients ayant accès à des vues sur la nature ont montré une réduction de la douleur, une amélioration de l’humeur et une plus grande satisfaction à l’égard de leur environnement de soins.

« Les effets de l’environnement montagneux sur la santé et le bien-être » (source : McMahan, E.A., et al., 2018)

Cette étude a examiné les effets de l’environnement montagneux sur la santé et le bien-être des résidents locaux. Les résultats ont montré que la proximité des montagnes était associée à une meilleure santé mentale, à un niveau de stress réduit et à une plus grande satisfaction globale de la vie. La beauté naturelle des paysages montagneux a été identifiée comme un facteur clé contribuant à ces effets bénéfiques.

7 – Un environnement versatile

Une saison, une expérience unique

L’hiver

La montagne en hiver, c’est la promesse de vivre des hivers enchanteurs au cœur de paysages enneigés, passer des soirées au coin du feu ou dans un restaurant d’altitude… Propriétaires et vacanciers pourront s’aventurer sur les pistes de ski ou de snowboard, tester des remontées mécaniques modernes et des installations de qualité. Ils pourront aussi se détendre dans des spas luxueux après une journée sportive.

Le printemps

Avec l’arrivée du printemps, la montagne se transforme en un véritable paradis verdoyant. Les villages se réveillent progressivement. Les amateurs de randonnée trouveront leur bonheur en parcourant les sentiers. Les passionnés de vélo s’amuseront sur les routes sinueuses adaptées à tous les niveaux.

L’été

L’été en montagne offre un climat agréable et des journées ensoleillées. C’est le moment idéal pour explorer les lacs de montagne, pêcher, se baigner dans les rivières ou profiter des sports nautiques tels que le paddle, le kayak ou la voile. Les festivals et événements estivaux animent les villages alpins, offrant une atmosphère conviviale et festive.

L’automne

L’automne apporte une explosion de couleurs dans les paysages montagneux. Les forêts se parent de teintes chaudes que les amateurs de photographie se feront une joie de capturer… C’est le moment de déguster des vins locaux et de participer aux festivals de l’automne mettant en valeur les produits du terroir.

Un seul lieu, différents styles de vie

Le bleisure

De plus en plus de personnes associent leurs déplacements professionnels à des moments de loisirs, intégrant des activités de montagne à leurs séjours. Les stations alpines offrent un éventail d’activités pour combiner travail et plaisir, que ce soit pour une randonnée en montagne après une journée de réunions ou pour profiter des installations de bien-être après une journée de travail intense.

Le télétravail

Avec l’émergence du télétravail et l’importance croissante de la flexibilité professionnelle, de nombreux travailleurs cherchent des lieux de résidence où ils peuvent allier travail et détente. Les stations de montagne offrent un cadre inspirant pour travailler à distance, avec la possibilité de profiter de pauses revitalisantes en plein air et de s’immerger dans un environnement paisible.

Les voyages en famille

La montagne est une destination idéale pour des vacances en famille. Les activités de plein air, les parcs d’aventure, les parcs aquatiques, les sentiers de randonnée adaptés aux enfants et les événements spécialement conçus pour les familles offrent des moments inoubliables pour parents et enfants.

Les voyages en solo

Les voyageurs solitaires trouveront également leur bonheur en montagne. Les sentiers de randonnée solitaires, les moments de méditation au sommet d’une montagne et la tranquillité des villages alpins sont propices à la contemplation, l’introspection et la recherche de soi.

Les touristes étrangers

Les Alpes françaises sont une destination prisée des touristes étrangers en quête d’aventure, de paysages pittoresques et de découvertes culturelles. Les activités de montagne, les festivals locaux, la gastronomie savoyarde et les hébergements traditionnels attirent les voyageurs internationaux à la recherche d’une expérience authentique.

Les travailleurs frontaliers

Investir en montagne, ce n’est pas réservé qu’à ceux qui pensent aux vacances. Les régions alpines, en particulier celles situées à proximité de la frontière suisse, attirent de nombreux travailleurs frontaliers cherchant un équilibre entre la vie professionnelle en Suisse et la qualité de vie en France. Ces travailleurs souhaitant s’établir dans la région apprécient la proximité des stations de montagne, où ils peuvent profiter de leur temps libre dans un environnement naturel et préservé.

Les propriétaires de maison secondaire

Pour ces propriétaires, la montagne représente un lieu de détente et de retraite, où ils peuvent se déconnecter du quotidien et profiter de moments de tranquillité. Que ce soit pour des escapades de week-end, des vacances prolongées ou des séjours réguliers tout au long de l’année, c’est la possibilité de se retrouver dans un cadre privilégié sans avoir à passer par un processus de recherche ou de réservation.

8 – Des activités pour tous les profils

Pas besoin d’être passionné ou expert en sport d’hiver pour apprécier un séjour en montagne. Il existe des activités et des aménagements spécialement conçus pour tous les profils de vacanciers.

Pour toutes les conditions physiques

Pour les débutants en ski, de nombreuses stations offrent des zones d’apprentissage sécurisées avec des moniteurs qualifiés qui vous guideront dans l’apprentissage des techniques Des remontées mécaniques adaptées permettent aux débutants de profiter des plaisirs de la glisse en douceur.

Les enfants trouveront également leur bonheur en montagne, grâce à des espaces ludiques spécialement aménagés, des écoles de ski adaptées à leur âge. Des animations divertissent également les plus jeunes. Les stations mettent un point d’honneur à offrir des activités adaptées aux enfants, garantissant ainsi des vacances familiales réussies.

Les personnes à mobilité réduite ne sont pas en reste : de nombreux efforts ont été faits pour rendre les stations accessibles. Des remontées mécaniques adaptées, des pistes accessibles et des services d’assistance spécifiques sont disponibles pour permettre à chacun de profiter des joies de la montagne.

Les personnes âgées peuvent également apprécier la montagne grâce à des activités plus douces et à des aménagements adaptés. Des sentiers de randonnée accessibles, des promenades tranquilles dans des paysages enchanteurs et des activités culturelles sont autant d’options pour profiter pleinement des Alpes.

Pour les hédonistes

Les moins sportifs trouveront également leur bonheur en montagne. 

La région alpine est réputée pour ses spécialités culinaires uniques et ses produits du terroir de qualité. Les restaurants des stations et des villages alpins proposent une cuisine savoureuse mettant en valeur les produits locaux tels que les fromages, les charcuteries, les champignons sauvages et les truites de montagne. 

Par ailleurs, les Alpes françaises comptent de nombreux établissements thermaux renommés, offrant aux visiteurs l’occasion de se détendre et de prendre soin d’eux.

9 – Investir en montagne pour les activités outdoor

Les activités outdoors montagnardes offrent une multitude d’expériences uniques et variées pour les amoureux de la nature et de l’aventure. En plus des activités classiques telles que la randonnée, l’escalade, le VTT et le ski, il existe des options plus insolites et récentes, permettant de repousser les limites de l’exploration et de l’adrénaline en montagne.

Pour les amateurs de sensations fortes

• Le parapente : s’envoler au-dessus des sommets en parapente offre une vue panoramique époustouflante et une sensation de liberté inégalée ;
• La via ferrata : emprunter des itinéraires sécurisés équipés de câbles, d’échelles et de passerelles permet de découvrir les parois rocheuses et d’apprécier des vues à couper le souffle ;
• Le vol en montgolfière : planer doucement au-dessus des montagnes offre une perspective unique sur les sommets et vallées, pour des panoramas à couper le souffle ;
• La slackline en altitude : marcher sur une sangle tendue entre deux points d’ancrage en altitude demande équilibre, concentration et maîtrise de soi.

Pour ceux qui aiment la vitesse

• Le canyoning : descendre les cascades et les rivières de montagne en utilisant des techniques de rappel, de saut et de nage offre une aventure aquatique passionnante et rafraîchissante ;
• Le fatbike : pédaler sur des vélos tout-terrain équipés de pneus surdimensionnés permet d’affronter les terrains enneigés et les sentiers accidentés de manière ludique et amusante ;
• La descente en luge d’été : glisser sur des pistes spécialement aménagées en luge d’été procure des sensations fortes et une expérience de descente rapide en toute sécurité.

Pour ceux qui préfèrent l’eau

• Le stand up paddle en rivière : pagayer debout sur une planche de paddle à travers les rapides et les cours d’eau de montagne offre une expérience unique mêlant équilibre, force et nature ;
• La via ferrata aquatique : évoluer le long d’un itinéraire de via ferrata qui suit le cours d’une rivière permet de combiner l’escalade et l’immersion dans l’eau pour une aventure rafraîchissante et stimulante.

Pour les explorateurs

• Le bivouac en altitude : passer une nuit en pleine nature, en montant son campement en altitude, permet de vivre une expérience immersive et de profiter de panoramas incroyables au lever et au coucher du soleil ;
• La chasse aux trésors en montagne : utiliser un GPS ou une application mobile pour participer à des chasses aux trésors ou des jeux de géocaching en montagne ajoute une dimension ludique et interactive à l’exploration des paysages.

Pour les artistes

• Le land art en montagne : le land art consiste à créer des œuvres d’art éphémères en utilisant les éléments naturels trouvés sur place. En montagne, les paysages grandioses servent de toile de fond idéale pour créer des installations artistiques éphémères, mêlant roches, bois, feuilles et autres matériaux naturels ;
• La photographie de paysage : des amateurs aux photographes professionnels, chacun peut exprimer sa créativité en capturant les jeux de lumière, les textures, les couleurs et les perspectives uniques qu’offre la montagne.

10 – Investir en montagne : les stations skis aux pieds

Des pistes bien desservies

L’accès aux pistes et aux différentes stations de ski est l’un des avantages majeurs de posséder un point de chute en montagne. Cela permet aux amateurs de ski et de snowboard de profiter pleinement des plaisirs de la glisse, en étant à proximité immédiate des domaines skiables.

En montagne, notamment dans les Alpes, les stations de ski sont bien desservies par divers réseaux de transports. Cela facilite les déplacements d’une station à une autre. Que ce soit par des navettes gratuites, des remontées mécaniques interconnectées ou des liaisons par transports en commun, il est possible de se déplacer aisément entre les différentes stations, offrant ainsi une grande variété de pistes à explorer.

Un avantage supplémentaire est la possibilité de résider en dehors des stations elles-mêmes, tout en ayant un accès rapide et pratique aux pistes. Cela permet de profiter du calme et de l’authenticité des villages alentour, tout en étant à quelques minutes seulement des remontées mécaniques. Ainsi, on peut choisir de vivre dans un cadre plus tranquille et se rendre rapidement dans les stations pour profiter des activités hivernales.

Par exemple, dans la région de la Haute-Savoie, l’autoroute A40 relie Genève à de nombreuses stations de ski réputées telles que Megève, Chamonix, Les Gets et Morzine. En prenant l’autoroute A41, on peut accéder rapidement aux stations comme La Clusaz, Le Grand Bornand et Flaine.

Un réseau inter-station réfléchi

De plus, certaines stations sont reliées entre elles au sein d’un même domaine skiable. C’est le cas du Grand Massif ou des Portes du Soleil. Ces vastes domaines offrent un réseau étendu de pistes et de remontées mécaniques, permettant aux skieurs et aux snowboarders d’explorer de nouveaux horizons chaque jour, sans se limiter à une seule station.

	Voiture	Télécabine	Randonnée
Samoëns-Flaine	20 min	20 min	4 à 5h
Morillon-Les Carroz	15 min	10 min	2 à 3h
Les Carroz-Samoëns	10 min	15 min	3 à 4h
Flaine-Morillon	15 min	25 min	5 à 6h

	Voiture	Télécabine	Randonnée
Morzine-Avoriaz	15 min	15 min	2h
Les Gets-Morzine	10 min	10 min	–
Châtel-Les Gets	15 min	–	–

	Voiture	Télécabine	Randonnée
La Clusaz-Gd. Bornand	10 min	5 min	1h30
Manigod-La Clusaz	15 min	10 min	–
Saint-Jean-de-Sixt-Gd.-Bornand	10 min	5 min	–

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S’il y a toujours une bonne raison d’investir en montagne, cela ne doit pas se faire à la légère. Les prix de l’immobilier flambent. Les biens et les terrains disponibles à la vente se font de plus en plus rare. La concurrence en location saisonnière est de plus en plus rude.

Pour être certain de tirer le meilleur de sa construction en montagne, de son achat ou de son entreprise de location saisonnière, il est primordial de faire appel à des professionnels expérimentés de la gestion locative. Ils vous aideront à optimiser chaque étape de votre projet.

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