Face à la concurrence, les propriétaires de tous types de biens locatifs sont confrontés à des défis de plus en plus importants lorsqu’il s’agit de se démarquer. Les vacanciers sont à la recherche de séjours uniques et de propriétés qui leur offrent une expérience qu’ils ne peuvent pas vivre chez eux. Quels sont alors les leviers à actionner pour optimiser les réservations ?
De nombreux facteurs influencent les réservations, notamment les prix, la qualité du bien et sa mise en valeur photographique, un marketing efficace et bien d’autres éléments encore. Dans cette série d’articles, nous nous concentrons sur l’équipement des chalets et sur les considérations, coûts et avantages liés à l’investissement dans des équipements supplémentaires.
Dans le cas présent, nous nous attardons plus précisément sur les home cinémas et passons en revue les coûts, contraintes et bénéfices relatifs à l’ajout d’un tel équipement dans votre propriété.
Les éléments à prendre en compte avant d’installer un home cinéma
L’espace
De nombreux propriétaires convertissent un espace inutilisé en home cinéma. Ce peut être un garage, un sous-sol ou un mazot. Pour que la pièce soit considérée comme un home cinéma et non comme un salon, elle doit être équipée d’un grand écran et d’un système audio qui, ensemble, proposent une véritable expérience cinématographique.
La taille dépend de la capacité d’accueil de votre propriété. Il peut être compliqué que tous les locataires y prennent place en même temps ; quoi qu’il en soit, elle doit être suffisamment grande pour que des groupes d’amis ou, au moins, pour que tous les enfants puissent en profiter ensemble.
Les propriétaires qui envisagent d’agrandir leur bien pour y installer un home cinéma doivent demander un permis de construire ou une autorisation de travaux auprès de leur mairie.
Les coûts
Installer un home cinéma dans sa propriété locative représente un investissement relativement important.
Les coûts varient considérablement en fonction de différents facteurs tels que :
- La taille de la pièce ;
- Le matériel et la décoration (tapis, lumières…) ;
- La qualité et le type d’équipement ;
- L’éventuelle nécessité de prévoir des travaux d’électricité ou d’insonorisation.
Voici une estimation approximative des coûts :
| Matériel | Coût |
| Écran de projection | À partir de 300€ |
| Projecteur (différents modèles) | De 250 à 3 600€ |
| Télécommande | De 50 à 100€ |
| Sièges | De 300€ à 7 000€ |
Le site Internet ooreka indique en détail les coûts d’installation d’un home cinéma en France.
Des frais supplémentaires sont à prévoir pour les sièges, les tables d’appoint, l’éclairage, les accessoires et la décoration/les œuvres d’art. Il convient également de prendre en considération l’augmentation des factures d’énergie.
Les avantages à installer un home cinéma dans sa propriété
1. Les familles adorent
Les home cinémas sont une formidable source de divertissement pour les familles avec enfants et adolescents. Ceux-ci disposeront d’un espace rien qu’à eux pour se retrouver et regarder des films ensemble pendant que leurs parents se détendront dans les pièces à vivre comme le salon.
2. Le home cinéma contribue à augmenter le taux d’occupation
Les home cinémas peuvent être utilisés tout au long de l’année, mais ils sont particulièrement utiles pour améliorer les taux d’occupation en basse saison.
Ainsi, les vacanciers qui séjournent dans les Alpes en automne peuvent se prélasser douillettement avec un chocolat chaud devant un film, ou profiter de soirées cinéma au printemps quand les soirées sont encore fraîches.
3. C’est un moyen de gagner plus
En investissant dans des équipements significatifs, les propriétaires peuvent facilement justifier une augmentation des prix. Les vacanciers seront prêts à payer davantage.
Dans un premier temps, les propriétaires devront bien sûr rembourser le coût de l’installation et régler les factures, mais une fois cela fait, ils pourront engranger les bénéfices supplémentaires.
4. Les home cinémas améliorent la satisfaction client
La satisfaction des clients est essentielle à la réussite d’une entreprise de location. D’une manière générale, il est plus facile de fidéliser les clients, qui contribuent à faire connaître une propriété en en parlant en termes flatteurs, que d’essayer d’en acquérir de nouveaux, dans le cas où les clients ne reviennent pas.
Les commentaires positifs sont un excellent moyen d’attirer l’attention des futurs clients et d’augmenter le niveau de confiance dans un bien. Les équipements additionnels d’un chalet sont souvent mentionnés dans les commentaires élogieux.
Voici quelques avis concernant des propriétés partenaires d’OVO Network qui démontrent le succès des home cinémas :
Un grand merci de nous avoir accueillis dans ce beau chalet très bien équipé, avec une mention particulière pour le home cinéma.
François D. – Mars 2020 – Chalet Le Charmieux, Le Grand Bornand
Piscine, jacuzzi, home cinéma… le confort de ce chalet exceptionnel nous a tous séduits.
Florian D. – Mai 2021 – Chalet Colombine, Villards-sur-Thônes
Adultes et adolescents ont adoré le home cinéma !
Bernard F. – Juillet 2018 – La Ferme du Gran Shan, Villards-sur-Thônes
Les inconvénients d’installer un home cinéma dans sa propriété
- Le coût : installer un home cinéma représente un investissement important ;
- Ils n’aident pas à augmenter les réservations estivales ;
- Ils ne sont pas aussi prisés que les jacuzzis et les piscines.
Nos meilleurs conseils
- Des photos du home cinéma en haute qualité, bien mises en scène et valorisées sur le site Internet sont indispensables ;
- La décoration est un élément fondamental : l’éclairage, les œuvres d’art et l’ambiance générale doivent créer une expérience inédite ;
- Le choix de films proposé doit être large. Nous recommandons d’installer un projecteur intelligent (smart) avec l’application Netflix téléchargée et de fournir les login/informations de connexion aux locataires (les informations de connexion doivent être changées régulièrement). Les vacanciers doivent également avoir la possibilité de se connecter à leur propre compte.
Les articles de blog « Gagnez plus » sont une mine d’information pour glaner des idées sur la façon de maximiser ses réservations et d’augmenter ses revenus. Nos experts en gestion de revenus sont également à la disposition des propriétaires pour évaluer le gain de revenus annuel réalisé grâce à l’installation d’un home cinéma.
Tous les propriétaires qui cherchent une solution complète pour leur bien dans les Alpes sont invités à contacter OVO Network, qui les aidera à créer une entreprise de location de vacances prospère sans avoir à lever le petit doigt. Découvrez notre offre en cliquant sur le lien ci-dessous :
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