Vous avez lu notre article sur les avantages de la construction d’un chalet par rapport à l’achat et vous êtes décidé à vous lancer dans ce projet ?
Lors de la construction d’un bien, les coûts se répartissent généralement à 40% sur le gros oeuvre et à 60% sur le second oeuvre.
Cette règle générale, plutôt pratique et bien connue, aide à gérer la répartition de son budget, mais pas à contrôler les éventuels – et presque inévitables – dépassements. Or, en investissement locatif comme ailleurs, votre meilleure arme sera toujours la préparation.
Pour vous aider à planifier votre budget construction et à prévoir les imprévus, nous vous avons détaillé tous les postes à prendre en compte lors de la construction d’un chalet, du gros oeuvre à la décoration extérieure, en passant pas les frais de notaires ou encore le permis de construire.
Le permis de construire
La procédure pour demander un permis de construire se fait en mairie. Elle est gratuite de façon générale.
Cependant, elle sera payante si :
- La surface du logement est supérieure à 170 m2 : il est alors obligatoire de passer par un architecte ;
- Les propriétaires passent par un professionnel pour le montage du dossier, quelle que soit la surface du projet.
Les frais de permis de construire sont à inclure dans le coût de construction global d’un chalet. En France, ils sont calculés en fonction de la valeur de la construction, de la superficie du projet et de la commune. En général, les frais de permis de construire s’élèvent à entre 1% à 2,5% de la valeur totale du projet.
Par ailleurs, la réalisation de travaux de construction d’un chalet, de rénovation ou d’agrandissement nécessitant un permis de construire ou une déclaration préalable entraîne le paiement de la taxe d’aménagement. Le montant de cette taxe est calculé en fonction de la surface taxable de la construction, de la valeur au mètre carré et du taux en vigueur dans la zone du projet.
De plus, toute nouvelle surface créée doit être déclarée auprès du centre des impôts 90 jours avant sa finalisation. Le propriétaire devra s’acquitter de la taxe foncière chaque année, dont le montant varie généralement de 5 à 10 € par mètre carré en fonction de la commune.
Viabilisation du terrain : les coûts de raccordement
Il est primordial de vérifier l’état de viabilisation d’un terrain avant de l’acheter ou de commencer la construction. Cela permet d’évaluer les travaux nécessaires et d’en tenir compte dans votre budget et votre planification.
Le paramètre principal qui fera pencher les différents coûts de raccordement d’un terrain du côté ou de l’autre de la balance lors de la construction d’un chalet, c’est l’accessibilité du terrain. Dans les zones de montagne, il peut parfois être compliqué de faire passer des installations d’un point A à un point B, même lorsque les obstacles ne sont pas visibles à première vue.
L’eau :
Le coût dépendra de la distance entre le terrain et le réseau d’eau public, ainsi que des travaux nécessaires pour amener l’eau jusqu’à la construction.
Il faut compter entre 50€ et 150€ le mètre linéaire.
L’électricité :
Le coût du raccordement électrique dépendra également de la distance entre le terrain et le réseau électrique existant. Il peut comprendre le coût du branchement, de l’installation du compteur et des travaux de câblage nécessaires.
Il conviendra de prévoir entre 50€ et 150€ le mètre linéaire.
Le gaz :
Le coût dépendra de la disponibilité du gaz dans la région et de la distance entre le terrain et le réseau existant.
Il faut compter entre 80€ et 150€ le mètre linéaire en moyenne.
La téléphonie et internet :
Le coût est parfois inclus l’abonnement mensuel, mais des frais d’activation ou d’installation initiaux peuvent s’appliquer. Le tarif est alors à vérifier auprès des différents fournisseurs d’accès.
L’assainissement :
Il est indispensable de prévoir la mise en place d’une fosse septique ou d’un système d’assainissement individuel. Le coût dépendra du type de système choisi, de la capacité nécessaire et des travaux de terrassement nécessaires.
Ces frais se situent dans une fourchette de 80€ à 150€ le mètre linéaire.
Trouver un terrain constructible
En raison de la rareté des terrains constructibles, le prix au mètre carré en Haute-Savoie a connu une hausse significative. Au cours des 10 dernières années, il a augmenté de 23,7 %, avec une augmentation de 3,9 % en 2022. Cette tendance attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers à la recherche d’opportunités lucratives dans la région.
Pour chercher un terrain au meilleur prix dans les Alpes françaises, il est possible de faire appel à différents types de professionnels ou d’experts.
Combien coûtent les frais d’agence immobilière ?
Les particuliers désirant acheter un chalet dans les Alpes peuvent contacter des agences immobilières spécialisées dans la vente de biens immobiliers sur le secteur.
De façon générale, les honoraires d’un agent immobilier sont calculés en pourcentage du prix d’achat du terrain. Ils peuvent varier d’un agent à l’autre. En France, cette commission se situe très souvent entre 3% et 5%. Ces tarifs sont réglementés et peuvent être négociés dans certaines limites.
Certains agents immobiliers proposent une formule différente, avec un forfait fixe pour leurs services de recherche de terrain. Par exemple, ils peuvent facturer un montant prédéterminé de 3 000€ à 5 000€, indépendamment du prix d’achat du terrain.
Les honoraires d’un notaire aux Portes du Soleil ?
Lorsqu’un particulier passe par un notaire pour l’achat d’un terrain constructible,voici généralement comment cela se passe :
La consultation initiale
La consultation initiale avec un notaire est le plus souvent gratuite.
Le particulier explique son projet d’achat de terrain et fournit des informations sur ses besoins et son budget.
Il est également bon à savoir que les notaires disposent, en interne, d’informations précises et récentes sur le prix des terrains à bâtir de leur secteur. Voici ces documents, pour les départements de la Savoie (73) et de la Haute-Savoie (74) en mai 2023
- Conjoncture Immobilière Départementale de la Savoie (73) en mai 2023 ;
- Conjoncture Immobilière Départementale de la Savoie (73) en mai 2023 – Synthèse ;
- Conjoncture Immobilière Départementale de la Haute-Savoie (74) en mai 2023 ;
- Conjoncture Immobilière Départementale de la Haute-Savoie (74) en mai 2023 – Synthèse ;
La recherche et les vérifications
Le notaire effectue des recherches pour vérifier la situation juridique du terrain ou les restrictions éventuelles qui s’y appliquent. Cette étape a pour objectif de s’assurer que le terrain ne présente aucun litige et que l’acquisition peut être effectuée en toute sécurité.
Ces frais de recherche sont généralement compris entre 200€ et 500€, selon la complexité de la recherche et la région.
La rédaction de l’acte de vente
Une fois que le notaire a réalisé les vérifications nécessaires, il procède à la rédaction de l’acte de vente, ou acte notarié.
La rédaction de l’acte de vente par le notaire est soumise à des émoluments proportionnels réglementés. Les émoluments sont calculés en pourcentage du prix d’achat du terrain, selon un barème défini par la réglementation notariale. Ils sont généralement d’environ 0,825 % à 1,945 % du prix du terrain.
La signature de l’acte
Une fois que l’acte de vente est signé, il est enregistré auprès des autorités compétentes pour finaliser la transaction.
Les frais divers
Outre les émoluments, des frais annexes sont généralement facturés par le notaire (formalités administratives, frais de publication…). Ces frais représentent généralement quelques centaines d’euros.
La TVA et droits d’enregistrement
La TVA est applicable sur les émoluments proportionnels du notaire. Le taux standard de TVA en France est de 20%. De plus, des droits d’enregistrement sont généralement perçus sur la transaction immobilière. Le taux des droits d’enregistrement varie en fonction de la nature du terrain (constructible ou non) et peut aller de 5,80 % à 5,09% du prix du terrain.
Avant d’acter une prestation, les notaires sont en mesure de fournir un devis détaillé des frais et charges associés à un achat de terrain. Il sera retenu comme règle générale qu’en additionnant tous les éléments précédents, les frais totaux pour l’achat d’un terrain se situent généralement entre 7% et 8% du prix d’acquisition.
Les conseils d’une notaire d’Abondance, Me Emilie Godard
Me Émilie Godard, experte en immobilier au sein de l’Office Notarial Chauvet et Favre, recommande de consulter des constructeurs avant d’acheter un terrain. Ces professionnels ont un bon réseau et par conséquent, un accès privilégié aux informations sur les offres disponibles. Maître Godard souligne également que la construction de nouveaux biens immobiliers est de plus en plus rare dans la région. La demande augmente mais il y a de moins en moins de terrains constructibles disponibles.
Comment estimer les frais de notaire au plus juste ?
La Chambre Interdépartementale des notaires de Savoie et Haute-Savoie propose sur son site un excellent outil pour estimer rapidement et avec précision les frais de notaires dont les propriétaires seront redevables lors de l’achat d’un terrain.
Comment estimer seul les prix des terrains constructibles ?
La méthode courante, imparfaite
On pense souvent que la réponse à cette question se trouve en comparant des annonces sur des sites internet tels que Leboncoin.com ou Seloger.com. Ceux-ci listent des annonces immobilières qui affichent la superficie et le prix des terrains à vendre. Les particuliers peuvent filtrer leur recherche en fonction de leurs critères et obtenir une idée des prix en consultant les annonces disponibles.
Toutefois, l’expert immobilier Jimmy Bergamelli, interrogé sur la question, nous met en garde. Il convient de noter que ces sites ne constituent pas une source fiable pour récolter des chiffres à comparer ou à manipuler. Rassembler toutes ces données pour calculer des moyennes est très chronophage, et pas forcement fiable ; si l’on souhaite effectuer des calculs, il est primordial de disposer des bonnes données.
En effet, les particuliers qui publient des annonces en ligne ne sont pas des experts en immobilier. Ils ne sont pas non plus nécessairement entourés de professionnels. Les biens risquent alors d’être mal évalués, sur-estimés ou au contraire sous-estimé,ce qui peut fausser les chiffres du marché. Pour effectuer des calculs précis, il est donc essentiel de consulter des professionnels. Ces derniers auront accès à des outils et des documents spécialisés.
Des sites spécialisés plus pertinents
Bref, si la méthode est bonne, il est crucial de bien sélectionner ses hypothèses de départ. Voici donc la méthode alternative recommandée par M Bergamelli. Il est plus pertinent de consulter les prix des terrains vendus que de ceux qui sont à vendre. Deux sites internet en particulier répondent à ces critères :
- le site des demandes de valeur foncière (DVF) en ligne, qui fournissent les valeurs cadastrales des biens et terrains ayant fait l’objet de ventes effectives au cours des quatre dernières années ;
- Le site d’immo-data, un peu plus intuitif dans son utilisation
- Enfin, les experts d’OVO Network, leader de la gestion locative et de la location de vacances dans les Alpes, se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’investissement locatif.
Coût de construction : les honoraires des professionnels
Il est toujours recommandé de faire appel à des professionnels, en particulier pour une étape aussi cruciale que celle de la construction.
Le maître d’oeuvre pour coordonner la construction du chalet
Un maître d’œuvre est un professionnel qui peut prendre en charge la gestion complète du projet de construction, de la conception à la réalisation. Le maître d’œuvre coordonnera les différents corps de métier et s’assurera du bon déroulement des travaux.
Les honoraires du maître d’œuvre sont généralement basés sur un pourcentage du coût total du projet, qui peut varier de 8% à 12% en moyenne. Cependant, dans certains cas, des honoraires fixes peuvent également être négociés.
Les avantages de faire appel à un maître d’œuvre :
- La gestion complète du projet : de la conception à la réalisation, il coordonne tout ;
- La flexibilité dans les matériaux : le chalet est personnalisé aux goûts du propriétaire ;
- L’adaptabilité aux projets sur mesure : idéal pour répondre aux exigences d’une clientèle spécifique ;
- L’économie de temps, d’énergie et de gestion des professionnels, des délais et des retards ;
- La transparence des coûts : les honoraires clairs et le budget contrôlé.
La constructeur pour une solution clés en main
Un constructeur est une entreprise spécialisée dans la construction de bâtiments et de chalets. Ils peuvent proposer des forfaits « clé en main » qui incluent la conception, les permis, la construction et parfois même les finitions.
Le coût global proposé par un constructeur inclura généralement tous les services nécessaires pour construire le chalet, y compris la main-d’œuvre, les matériaux, les permis et la gestion du projet. Le coût global peut varier en fonction de la taille du chalet, des matériaux utilisés et des options choisies. Pour un chalet de 150 m² en milieu de gamme, le coût global proposé par un constructeur pourrait être estimé à environ 300 000 € à 600 000 €.
Les avantages :
- Le gain en temps et en main-d’œuvre : pas de coordination d’artisans ;
- Moins de stress : le constructeur gère le projet global, administratif inclus ;
- Une expertise confirmée qui garantit une meilleure qualité d’exécution.
La complémentarité constructeur – architecte
Lorsque l’on envisage la construction d’un chalet, mieux vaut faire appel à la fois à un architecte et à un constructeur. Ces deux professionnels jouent des rôles complémentaires dans la réalisation du projet.
L’architecte est chargé de concevoir le chalet en prenant en compte les besoins, les préférences esthétiques et les contraintes techniques. Il travaille sur les plans, les structures, les matériaux, l’optimisation de l’espace et l’aspect esthétique global du chalet. Il est aussi responsable des autorisations administratives et veille au respect des normes de construction.
Le constructeur, de son côté, est responsable de la concrétisation du chalet. Il coordonne les différents corps de métier, gère les travaux, achète les matériaux et supervise l’avancement du chantier. Il peut également apporter des conseils techniques et des recommandations sur les aspects pratiques de la construction.
La différence architecte – décorateur d’intérieur
En ce qui concerne la décoration, le décorateur se concentre principalement sur l’aspect esthétique et la décoration de l’espace (sélection des couleurs, des tissus, du mobilier et des accessoires.
À l’inverse, un architecte d’intérieur possède une formation plus approfondie en matière d’ingénierie, ce qui lui permet de prendre en charge des tâches plus complexes. Cela peut inclure la conception des plans, l’optimisation de l’espace, la coordination des travaux de construction, etc.
Les honoraires d’un architecte d’intérieur sont généralement plus élevés que ceux d’un décorateur. Il apporte, en effet, une expertise supplémentaire au projet. Alexia Caridi, architecte d’intérieur et fondatrice d’Aloona Design, répond à nos questions à ce sujet.
Comment facture un architecte d’intérieur ?
« Pour les petites missions ou les petits projets ne présentant pas de réelle complexité, la facturation se fait à l’heure. Ces projets sont caractérisés par leur rapidité d’exécution. Ils nécessitent pas de modification de la structure de l’espace dans lequel l’intervention a lieu. Ainsi, ces projets seront facturés à l’heure, ce qui est le cas notamment pour une pièce ou un petit groupe de pièces tels qu’une salle de bain ou une chambre à repenser ou à redécorer.
Les gros projets, quant à eux, seront facturés au mètre carré. Pour des projets tels qu’un étage, une maison ou un hôtel, le prix au mètre carré sera dégressif. Il diminue en fonction de la surface considérée, allant de 50 à 60 € le mètre carré jusqu’à 150 € le mètre carré. » Notre experte précise également qu’à partir d’une certaine surface (chez Aloona Design, c’est 250 m2), un devis est nécessaire pour définir le prix tarif du projet.
Tous ces prix sont exprimés hors taxe. La TVA est de 20 % pour ce genre de prestation.
Avant toute validation d’un projet, il y a une étape de devis facturé 150€ et déduisible de la facture si la collaboration est validée.
Coût de construction d’un chalet : gros oeuvre et aménagement
Coûts de construction du gros oeuvre par catégorie
Les fondations et la maçonnerie :
- Coût de la chape : Entre 15€ et 40€ par mètre carré, selon le type de chape et son épaisseur ;
- Coût des fondations : De 100€ à 250€ par mètre carré, en fonction de la méthode de construction et de la taille.
L’électricité :
- Coût du travail de l’électricien : Entre 40€ et 10€ de l’heure, en fonction de la complexité du réseau électrique et des équipements ;
- Coût des matériaux électriques : Entre 1 500€ et 5 000€, selon la taille et les spécifications.
La charpente et la couverture :
- Coût de la charpente : 200€ à 400€ par mètre carré, selon le type de bois et la complexité du design ;
- Coût de la couverture : 50€ à 150€ par mètre carré, selon le matériau choisi.
La menuiserie intérieure et extérieure :
- Coût des portes et fenêtres : Entre 300€ et 1 500€ par fenêtre, dépendant du matériau et du design.
- Coût des placards et meubles : Variabilité en fonction du matériau et de la complexité du design.
L’isolation et les revêtements :
- Coût de l’isolation : Entre 30€ et 100€ par mètre carré pour l’isolation des murs et du toit, selon le matériau et l’épaisseur.
- Coût des revêtements intérieurs : Entre 15€ et 50€ par mètre carré, en fonction du matériau choisi.
La plomberie et les sanitaires :
- Coût de la plomberie : Entre 3 000€ et 10 000€ pour une installation complète, dépendant du nombre de salles de bains, des équipements et de la complexité.
- Coût des équipements sanitaires : Variables selon la qualité et la marque choisies.
Les prix des principaux éléments d’aménagement
| Bonne qualité | Haut de gamme | |
| Douche italienne | 1 000€ – 3 000€ | 3 000€-10 000€ |
| Baignoire | 500€-2 000€ | 2 000€ – 8 000€ |
| Ensemble lavabo/meuble/miroir | 500€ – 2 000€ | 2 000€ – 8 000€ |
| Lit King size | 1 000-3 000€ | 3 000€-10 000€ |
| Table à manger + chaises | Pour 8 1000€-3000€ Pour 16 : 3000€-10000€ | Pour 8 : 3000€-8000€ Pour 16 : 8000€-20000€ |
| Canapé | Pour 8 : 2000€-5000€ Pour 16 : 5000€-15000€ | Pour 8 ; 5000€-15000€ Pour 16 : 10000€-30000€ |
| Table basse | 200€ – 1000€ | 1000€ – 50000€ |
| Buffet | 500€-2000€ | 2000€-7000€ |
| Tapis 9m2 | 500€-1500€ | 1500€ – 5000€ |
| Tapis 20m2 | 1500 €-5000€ | 5000€-15 000€ |
| Plan de travail | 500€-2000€ | 2000€ -8000€ |
| Ensemble électroménager complet cuisine | 2000€-5000€ | 5000€-20000€ |
| Frigo américain | 1000€-2000€ | 2000€-4000€ |
| Machine à café | 200€-1000€ | 1000€-2000€ |
| Cuisine | Pour 8 : 5000€-15000€ Pour 16 : 10000€-25000€ | Pour 8 : 15000€-40000€ Pour 16 : 25000€-60000€ |
| Parures de lit (2 par lit) | 4 lits : 400€-2000€ 8 lits : 800€ – 4000€ | 4 lits : 2000€ -8000€ 8 lits : 4000€ – 16000€ |
| Serviettes de bain (3 par personne) | Pour 8 : 400€-1600€ Pour 16 : 800€-3200€ | Pour 8 : 1600€-6400€ Pour 16 : 3200€-12800€ |
| Couverts | Pour 8: 50€-200€ Pour 16 : 100€-400€ | Pour 8 : 500€-2000€ Pour 16 : 1000€-4000€ |
| Vaisselle | Pour 8 : 200€-800€ Pour 16 : 400€-1600€ | Pour 8 : 1000€-4000€ Pour 16 : 2000€-8000€ |
| Robinetterie lavabo | 50€-200€ | 200€-800€ |
| Robinetterie douche | 100€-300€ | 300€-1000€ |
| Robinetterie cuisine | 100€-300€ | 300€-1000€ |
| Colonne douche | 200€-500€ | 500€-2000€ |
| Push tiroir | (simple) 5€- 20€ | (encastré) 20€-50€ |
| Parquet (au m2) | 30€-80€ | 80€-150€ |
Coûts de construction : extérieur et équipements annexes
L’aménagement extérieur du chalet
Lorsqu’il s’agit de construire un chalet de luxe, il est courant de prévoir une surface extérieure d’au moins 500 m², voire plus, afin de permettre l’aménagement de plusieurs éléments tels que des terrasses, des jardins paysagers, des espaces de jeux, des piscines, des jacuzzis, des espaces de repas en plein air, etc. L’objectif est d’offrir aux occupants un espace de détente et de loisirs confortable.
La différence entre un paysagiste et un décorateur extérieur
Un paysagiste se concentre sur la conception globale et l’aménagement des espaces extérieurs en utilisant des éléments naturels, tandis qu’un décorateur extérieur se concentre sur la décoration et l’amélioration esthétique de ces espaces en utilisant des éléments décoratifs.
Pour un projet d’aménagement de jardin de chalet haut de gamme d’une valeur de 100 000€, les honoraires d’un paysagiste peuvent varier entre 15% et 30% du coût total du projet.
Les tarifs moyens pour l’aménager l’extérieur d’un chalet
- Le tarif horaire moyen d’un architecte paysagiste : entre 40€ et 65€ ;
- Le tarif horaire moyen d’un décorateur extérieur : 35€ ;
- L’aménagement d’un jardin de 500m² : entre 10 000€ et 30 000€ (en fonction de la nature, de la rareté et de la quantité des végétaux, de l’accès au jardin…) ;
- La transplantation d’arbres : le prix pour un seul arbre est généralement compris entre 3 000€ et 4 000€ (le prix diminue rapidement en fonction de la quantité d’arbres);
- Les travaux de maçonnerie paysagère : construction d’une terrasse en bois, entre 70€ et 90€ par mètre carré, soit environ 2 500€ au total (selon le type de bois utilisé).
Le coût de construction des équipements de bien-être
Nous avons eu le plaisir d’échanger avec Marie-Laure Dujourd’hui, responsable du magasin Sundance Spa à Annecy.
Sa première remarque concerne la taille des équipements courants de bien-être. Il n’est pas nécessaire d’avoir des équipements d’une capacité égale à celle du chalet. Les équipements peuvent avoir une capacité inférieure.; D’une part, il est peu probable que tous les occupants utilisent ces installations simultanément. D’autre part, il est inévitable de tenir compte de l’espace disponible.
Quelles dimensions pour les équipements de bien-être ?
Le prix d’un équipement et de son installation dépend en grande partie de sa taille. Sa taille dépend, elle, de sa capacité d’accueil. Il convient de compter en moyenne :
| Piscine | Sauna | Hammam | |
| Intérieur | |||
| Pour 6 personnes | 20-25m²2, L=4-5m, l=4-5m | 3m2 | 6-8m2 |
| Pour 8 personnes | 30-35m2, L=5-6m, l=5-7m | 4m2 | 8-10m2 |
| Pour 10 personnes | 40-45m2, L=6-7m, l=6-8m | 5m2 | 10-12m2 |
| Pour 15 personnes | 60-70m2,L=8-9m, l=7-9m | 8m2 | 12-15m2 |
| Extérieur | |||
| Pour 6 personnes | 20-25m2, L=4-5m, l=4-5m | 4-6m2 | 8-10m2 |
| Pour 8 personnes | 30-35m2, L=5-6m, l=5-7m | 6-8m2 | 10-12m2 |
| Pour 10 personnes | 40-45m2, L=6-7m, l=6-8m | 8-10m2 | 12-15m2 |
| Pour 15 personnes | 60-70m2,L=8-9m, l=7-9m | 12-15m2 | 15-20m2 |
Le matériau principal de construction
La nature du matériau ou du moins, du matériau principal qui constitue l’équipement, a un gros impact sur son coût final. Les deux listes de matériaux qui suivent sont classées du plus abordable au plus onéreux.
Le cas des piscines
- L’acier inoxydable : Ces piscines offrent une grande résistance et durabilité ;
- Le béton : Durables et polyvalentes, ces piscines sont construites en utilisant une structure en béton armé, revêtue d’un revêtement étanche (carrelage, epoxy)
Exemple : piscine enterrée en béton avec système de filtration et revêtement en carrelage pour 8 à 10 personnes : de 20 000 à 30 000€ ;
- Les piscines en vinyle : elles sont composées d’une structure en acier ou en aluminium, recouverte d’une doublure en vinyle.
Exemple : piscine hors sol en vinyle pour 6 à 8 personnes : de 5 000 à 10 000€ ;
- Les piscines en fibre de verre : elles sont fabriquées en utilisant un moule préfabriqué en fibre de verre renforcée de résine.
Le cas des hammams et saunas
- L’acier inoxydable : certains éléments structurels des saunas et des hammams, tels que les bancs et les accessoires, peuvent être fabriqués en acier inoxydable en raison de sa résistance à l’humidité.
- Le bois : Le cèdre et le pin sont souvent choisis en raison de leurs propriétés résistantes à l’humidité et à la chaleur.
Gamme de prix : les prix oscillent dans ce cas entre 5 000 et 10 000€.
- Le carrelage : les hammams peuvent être revêtus de carreaux en céramique ou en pierre naturelle pour créer une surface étanche et esthétique.
Exemple : Hammam haut de gamme avec carrelage en mosaïque, éclairage ambiant et contrôle de l’humidité pour 8 à 10 personnes : de 20 000 à 30 000€ ;
- Le verre : les hammams modernes peuvent utiliser des parois en verre trempé pour créer une sensation d’espace et de luminosité.
Cet article vous donne les clés pour prévoir et gérer le coût de votre construction au plus juste. Il vous permet également d’étoffer vos connaissance sur la façon dont travaille chaque corps de métier. Cela vous donne une longueur d’avance lors d’un entretien avec un professionnel ou au moment de l’étude d’un devis. Vous serez plus à même d’identifier les interlocuteurs de confiance.
Pour aller encore plus loin, nos experts ont conçu pour vous 10 cas d’étude de projets de construction de chalets aux Portes du Soleil. Vous y trouverez des exemples de budget détaillé par poste de dépense, et des idées marketing applicables.
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