Alors que le monde prend de plus en plus conscience des défis environnementaux auxquels nous faisons face, les voyageurs sont à la recherche de logements plus durables. Pour les propriétaires de locations saisonnières, rendre le logement respectueux de l’environnement c’est non seulement s’adapter à la demande grandissante du tourisme responsable mais c’est aussi un moyen d’obtenir plus de réservations. Dans ce guide, nous présentons 7 moyens efficaces d’obtenir un logement plus éco-responsable.
Dans cet article, nous examinons les différentes façons de rendre une location de saisonnière plus éco-responsable et ce qu’il est possible de faire pour qu’elle devienne une entreprise plus durable.
Voici comment les propriétaires peuvent se démarquer :
Adopter des sources d’énergie durables
Utiliser l’énergie solaire
Exploiter l’énergie solaire change réellement la donne pour les locations saisonnières éco-responsables. Les panneaux solaires peuvent fournir une énergie propre pour le chalet, en réduisant sa dépendance aux sources d’énergies traditionnelles. Cela permet non seulement de réduire les émissions de gaz carbonique mais aussi de faire des économies sur le long terme.
Dans les régions montagneuses comme les Alpes, où il peut être difficile d’accéder à un réseau électrique, l’énergie solaire est une solution viable. Même si l’investissement peut paraître conséquent au départ, sur le long terme cela permet de réduire les coûts énergétiques ainsi que l’empreinte carbone.
Combien coûtent les panneaux solaires ?
D’après l’ADEME, l’agence de la transition énergétique, le coût des panneaux solaires est autour de 3 000€ à 4 500€ par kilowatt d’énergie généré. Comme la plupart des panneaux solaires génèrent autour de 3 kW d’énergie, cela signifie que les panneaux coûtent entre 9 000€ et 13 000€. Pour 6 kW d’énergie, cela peut coûter entre 16 000 et 19 000€.*
*Source: French-property.com
Combien peut-on économiser grâce à l’énergie solaire ?
La quantité d’énergie que les propriétaires peuvent économiser sur les factures d’électricité en installant des panneaux solaires dépend de plusieurs facteurs. Voici quelques éléments à prendre en compte :
- La taille de l’installation : plus le système de panneaux solaires est grand, plus il génère de l’électricité. Un système plus grand peut potentiellement couvrir une plus grande portion des consommations électriques.
- La disponibilité des rayons de soleil : le taux d’ensoleillement de la région est également un facteur important. Les régions du Sud de la France reçoivent en général plus de soleil que les régions du Nord, les panneaux solaires sont donc plus efficaces dans les régions plus ensoleillées.
- La consommation électrique : les logements avec une consommation électrique élevée pourraient faire plus d’économie avec les panneaux solaires étant donné qu’ils couvrent une plus grande portion de leur utilisation.
- Les aides gouvernementales : les politiques et les aides gouvernementales peuvent permettre de faire d’importantes économies. Certaines régions offrent des tarifs de subventionnements, les propriétaires reçoivent de l’argent en échange de l’excès d’électricité qu’ils remettent dans le réseau. D’autres utilisent la facturation nette, qui permet aux propriétaires de compenser leur facture avec la production excédentaire d’énergie.
- Le coût de l’électricité : le coût de l’électricité du réseau varie partout en France. Plus les taux sont élevés, plus les économies seront importantes après l’installation de panneaux solaires.
- Les coûts initiaux : l’investissement initial en panneaux solaires peut être important, mais les coûts sont généralement récupérés dans le temps à travers les économies d’énergie.
- Le coût de la maintenance : les panneaux solaires requièrent peu d’entretien mais il peut y avoir des frais de maintenance occasionnels.
Afin d’obtenir une estimation précise des économies, les propriétaires peuvent se diriger vers les entreprises d’installations de panneaux solaires ou utiliser les outils d’estimations en ligne. Ces outils sont capables de prendre en compte les détails spécifiques à propos de la propriété et la localisation afin de fournir une estimation plus précise des avantages financiers liés à l’installation des panneaux solaires.
Optimiser l’utilisation de l’eau
Installations à faible débit et collecte de l’eau de pluie
La conservation de l’eau est très importante, surtout dans les régions avec un taux de précipitations varié. Installer des robinets, des douches et des toilettes à faible débit peut permettre de réduire la consommation d’eau de manière significative sans impacter le confort des vacanciers.
Comment les installations à faible débit permettent d’économiser l’eau
- Réduction du débit : en limitant le débit de l’eau, les équipements à faible débit utilisent beaucoup moins d’eau à chaque utilisation contrairement aux équipements traditionnels.
- Pression hydraulique : introduire de l’air dans le flux d’eau permet de maintenir une pression hydraulique adéquate, pour que les usagers puissent toujours profiter d’une douche agréable ou d’une quantité d’eau suffisante provenant des robinets.
- Économie d’eau : les équipements à faible débit peuvent conduire à des économies d’eau sur le long terme, car ils permettent de réduire les consommations d’eau ainsi que les coûts.
Collecte d’eau de pluie
La collecte d’eau de pluie consiste à recueillir et conserver l’eau pour des usages non liés à la consommation. Il s’agit d’une approche pratique et éco-responsable à la gestion de l’eau. Cela permet non seulement de conserver l’eau mais aussi de réduire la dépendance aux sources d’eau traditionnelles. De manière générale, cela contribue à former une infrastructure hydraulique plus durable, plus résistante et bénéfique pour l’environnement.
Mettre en place des mesures de réduction des déchets
Recyclage
Il est important d’encourager la gestion responsable des déchets au sein du chalet. Les propriétaires peuvent commencer par mettre en place des stations de recyclage clairement identifiables afin d’aider les vacanciers à trier efficacement leurs déchets. Il est possible d’aller encore plus loin en partageant avec eux les bienfaits du recyclage sur l’environnement et en montrant les résultats obtenus sur la réduction des déchets grâce à ces efforts.
Les propriétaires doivent s’assurer que les vacanciers soient informés des instructions de recyclage de la région en les affichant conformément au site internet de la commune. Les instructions peuvent différer selon le lieu de résidence, c’est donc un élément très important.
Composter
Le compostage est un autre moyen de réduire les déchets envoyés à la décharge, et d’enrichir le sol afin d’entretenir le jardin.
Voici quelques brèves explications sur l’installation d’un système de compostage :
Comment installer un système de compostage dans le jardin ?
- Se procurer un bac de compostage domestique : c’est la méthode la plus commune. Pour cela, il faut un bac ou un tas de compostage ou dans le jardin.
- Se procurer le matériel nécessaire :
- Matières “brunes” : il s’agit de matériaux riches en carbone comme les feuilles séchées, les pailles, les cartons, les journaux. Ils apportent de la structure et de l’équilibre au compost.
- Les végétaux : ce sont des matériaux riches en nitrogènes comme les restes de cuisine (épluchures de fruits et de légumes, marc de café) et les herbes coupées. Ils fournissent des nutriments importants.
- L’eau : il est important de s’assurer que le tas de compostage soit constamment humide, comme une éponge.
- Disposer les matériaux : alterner les couches de matières brunes et de végétaux dans le tas ou le bac de compostage. Nous recommandons de commencer par une couche de matières brunes, puis d’ajouter une couche de végétaux et ainsi de suite.
- Aérer et mélanger : il est primordial de retourner ou d’aérer régulièrement le tas de compost afin d’apporter de l’oxygène aux micro-organismes. Cela permet d’accélérer la décomposition. Pour cela, il est possible d’utiliser une fourche ou un aérateur de compost.
- Maintenir les meilleures conditions : il est important de maintenir l’humidité du compost sans qu’il soit détrempé, et d’assurer une bonne aération. Il faut maintenir un équilibre entre les matières brunes et les végétaux, et éviter d’ajouter de la viande, des produits laitiers, ou des plantes mortes au compost.
- Récupérer le compost : selon la méthode et les conditions, le compost peut être prêt en quelques mois ou en un an. Lorsqu’il paraît sombre et friable avec une odeur terreuse, il est prêt à l’emploi.
- Utiliser le compost : le compost est maintenant prêt à être dispersé sur les parterres du jardin ou à être utilisé comme terre de rempotage. C’est un excellent complément pour tout type de sol.
En décidant d’installer un bac de compostage dans le jardin de leur propriété, les propriétaires doivent s’assurer que les vacanciers soient informés des instructions de recyclage de la région.
Utiliser des matériaux durable
Des choix d’ameublement éco-responsable
Les matériaux choisis pour l’intérieur du chalet font toute la différence. Voici quelques idées de matériaux à utiliser pour réduire l’impact environnemental :
- Meuble en bambou :
- Durabilité : le bambou est une ressource qui se renouvèle rapidement car il pousse plus vite que les arbres à bois dur. Il peut être récolté sans avoir d’effets nocifs sur l’environnement à long terme.
- Impact positif : la production de meuble en bambou consomme moins de ressources et réduit la déforestation, ce qui aide à protéger les habitats naturels et la biodiversité.
- Meuble en bois de récupération :
- Durabilité : le bois de récupération provient d’anciennes structures, de granges ou autres. Utiliser du bois de récupération permet de réduire la demande de bois vierge et de préserver les forêts.
- Impact positif : cela permet d’éviter que le bois finisse dans les décharges en lui donnant une nouvelle utilité, réduisant ainsi le gaspillage.
- Meuble en métal recyclé :
- Durabilité : le métal recyclé, comme l’acier ou l’aluminium, réduit l’énergie et les ressources nécessaires à la création de nouveaux produits en métal.
- Impact positif : cela permet de résoudre l’empreinte environnementale de la production de métal et permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Textiles, tapisserie et décorations durable
- Textiles biologiques :
- Durabilité : les textiles organiques, comme le coton ou le chanvre organique, sont produits sans pesticides ou fertilisants synthétiques, permettant ainsi de préserver le sol et de réduire les résidus chimiques.
- Impact positif : les pratiques de l’agriculture biologique sont moins nocives pour l’environnement et préservent la biodiversité.
- Textiles recyclés :
- Durabilité : les tissus fabriqués à partir de matériaux recyclés, comme les bouteilles en PET (polytéréphtalate d’éthylène), réduit les déchets des décharges et réduit le besoin en ressources vierges.
- Impact positif : le recyclage de textiles permet de conserver de l’énergie et réduit l’empreinte carbone de la production de textile.
- Peintures et finitions à faible toxicité :
- Durabilité : les peintures et les finitions à faible teneur en COV (composé organique volatile) émettent moins de produits chimiques nocifs dans l’atmosphère, ce qui permet d’obtenir une meilleure qualité de l’air à l’intérieur.
- Impact positif : cela contribue à la création d’espaces de vie plus sains et de réduire la pollution de de l’air.
Chauffer efficacement
Utiliser des thermostats programmables et améliorer l’isolation
Les thermostats programmables sont d’excellents équipements pour toutes les propriétés, y compris les chalets alpins, pour permettre d’optimiser les cycles de chauffage et de climatisation.
Ci-dessous des détails sur leur fonctionnement et leurs avantages :
- Fonctionnement : les thermostats programmables permettent aux propriétaires ou aux gestionnaires de propriétés de programmer les températures. Cela signifie qu’il est possible de programmer le thermostat pour diminuer les températures lorsque les vacanciers sont absents ou endormis et de les augmenter lorsqu’ils sont actifs et présents.
- Efficacité énergétique : en automatisant les réglages des températures, les thermostats programmables permettent d’économiser de l’énergie. Ils évitent le chauffage ou la climatisation superflu lorsque ce n’est pas nécessaire, et permettent de réduire la consommation d’énergie et les frais associés. En effet, d’après le département de l’énergie américain, les thermostats programmables peuvent permettre de réduire de 5 à 10% l’utilisation d’énergie.
- Confort : les vacanciers peuvent profiter de températures agréables lorsqu’ils sont au chalet sans avoir à effectuer des réglages manuellement selon leurs besoins.
- Suivi des données : certains thermostats programmables permettent d’effectuer un suivi des données d’utilisation de l’énergie et des tendances des températures. Cela permet aux propriétaires de prendre des décisions avisées concernant l’efficacité énergétique.
Une isolation adaptée est primordiale pour les chalets alpins pour plusieurs raisons :
- La régulation de la température : l’isolation agit comme une barrière thermique permettant de maintenir une température constante et agréable à l’intérieur. Dans les Alpes, où les températures peuvent être extrêmes, une bonne isolation évite la perte de chaleur en hiver et les températures trop élevées en été.
- Efficacité énergétique : des chalets bien isolés nécessitent moins d’énergie pour le chauffage et le rafraîchissement des pièces. Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques mais aussi de réduire l’empreinte carbone de la propriété. D’après Insulation Express, une bonne isolation des murs peut aider les propriétaires à réduire la quantité d’énergie nécessaire pour réchauffer ou rafraîchir leur propriété d’environ 25% et l’isolation du sol peut permettre une réduction d’environ 20%.
- Éviter la condensation : l’isolation permet d’éviter la condensation des surfaces intérieures qui peuvent entraîner des problèmes de moisissures et d’humidité. Cela est d’autant plus important dans les environnements très froids et humides.
- Confort des vacanciers : une bonne isolation permet de s’assurer que les vacanciers se sentent bien peu importe les conditions météo, cela permet d’améliorer leur expérience globale.
Investir dans des appareils éco-responsables
Pour les propriétaires de location de vacances investir dans des appareils éco-responsables est non seulement un choix responsable mais également un investissement judicieux sur le long terme.
Ces appareils sont conçus pour être efficaces énergétiquement et respectueux de l’environnement, tout en fournissant plusieurs avantages. Tout d’abord, ils permettent de réduire de manière significative la consommation d’énergie, et de réduire les coûts. Par exemple, en remplaçant les ampoules traditionnelles à incandescence par des ampoules à LED écologiques, les coûts de l’électricité peuvent être réduits de 80%. De même, les appareils comme les machines à laver et les lave-vaisselles écologiques consomment moins d’eau, il s’agit non seulement d’un choix éco-responsable mais cela permet également de réduire les factures d’eau.
En intégrant ces appareils éco-responsables à leur chalet, les propriétaires contribuent non seulement à bâtir un avenir plus vert mais attirent également l’attention des vacanciers soucieux de l’environnement pour qui la durabilité est plus importante que le choix de la destination.
Aménagement paysager éco-responsable : beauté naturelle et durabilité
Plantes indigènes et xéropaysagisme
Les espaces extérieurs du chalet participent à son charme global, et votre approche de l’aménagement paysager est tout aussi importante. L’aménagement paysager éco-responsable permet d’améliorer l’aspect visuel de la propriété tout en réduisant l’utilisation d’eau et les coûts de maintenance.
Le xéropaysagisme est une solution d’aménagement conçue pour préserver l’eau et promouvoir des pratiques éco-responsables, plus particulièrement dans des régions où les ressources en eau sont limitées ou qui subissent des épisodes de sécheresse.
Par chance, les plantes alpines sont idéales pour le xéropaysagisme et demande peu d’entretien car elles s’épanouissent naturellement dans des conditions arides et difficiles.
Voici quelques exemples de plantes alpines connues :
- Saxifrages (Perce-pierre)
- Sempervivum (Joubarbe)
- Dianthus (fleur des Dieux)
- Gentiana (Gentianes)
- Silène acaule (coussin des Alpes)
- Androsace (Rock-Jasmine)
- Armérie maritime (Œillet marin)
Fournir des produits éco-responsables
Produits d’entretien
Les produits d’entretien éco-responsables sont formulés pour diminuer l’utilisation de produits chimiques agressifs et de toxines, ils sont donc plus sains pour l’environnement et pour la santé. En choisissant des produits d’entretien éco-responsables, les propriétaires peuvent réduire l’émission de polluants nocifs dans l’air et les systèmes hydrauliques.
Produits hygiéniques
Fournir des produits hygiéniques éco-responsables est un pas de plus vers un logement responsable et vers le développement durable. Ces produits soucieux de l’environnement sont généralement fabriqués à partir d’éléments naturels et biodégradables, ce qui réduit l’impact sur les écosystèmes marins et réduit les résidus plastiques.
En fournissant aux vacanciers des savons, des shampooings ou des après-shampoing organiques, dans des emballages recyclables ou rechargeables, les propriétaires montrent qu’ils s’engagent à réduire l’utilisation de plastiques à usage unique et à soutenir les pratiques éco-responsables.
Installer une borne de recharge pour les voitures électriques
Installer une borne de recharge pour les voitures électriques est un choix avant-gardiste qui apporte de nombreux avantages.
Premièrement, cela répond aux besoins des vacanciers soucieux de l’environnement qui valorisent le transport durable et qui sont de plus en plus nombreux. En mettant en place une borne de chargement facile d’accès, les propriétaires encouragent l’utilisation des véhicules électriques, permettant de réduire les émissions de gaz à effet de serre et la pollution atmosphérique de manière significative. Cela permet non seulement de mettre en avant les valeurs éco-responsables de la propriété mais également de démontrer la volonté des propriétaires de réduire l’empreinte carbone associée aux trajets de vacances.
De plus, cela permet aux propriétaires de se démarquer, en attirant des vacanciers soucieux de l’environnement qui apprécient et valorisent les aménagements éco-responsables.
Directives pour les vacanciers écologiques : éduquer et impliquer
Il est important d’impliquer les vacanciers dans les efforts éco-responsables en les éduquant et en les encourageant à prendre part aux différentes pratiques. Voici quelques idées :
- Mettre en place un guide décrivant les pratiques éco-responsables que les vacanciers doivent appliquer pendant leur séjour ;
- Encourager l’utilisation responsable de l’eau et de l’énergie et mettre en avant l’impact collectif des efforts des vacanciers sur la réduction de l’empreinte carbone de la propriété ;
- Expliquer aux vacanciers de bien vouloir demander un renouvellement des draps et des serviettes uniquement lorsque cela est nécessaire ;
- Encourager les vacanciers à consommer local, recommander des zones commerciales et fournir des sacs réutilisables ;
- Recommander des méthodes de transports écologiques dans la communication de pré-arrivée comme le covoiturage ou le train.
Résumé
Transformer un chalet de location alpin en logement éco-responsable est non seulement un choix responsable pour l’environnement mais également une démarche stratégique pour attirer les vacanciers éco-responsables.
En suivant les conseils et astuces présentés dans cet article, les propriétaires peuvent avoir un impact positif sur l’environnement tout en suscitant plus d’intérêt pour leur propriété. Intégrer des pratiques éco-responsable n’est pas une simple tendance, c’est un engagement pour un meilleur avenir pour tous.
Chez OVO Network, nous soutenons les propriétaires dans tous les aspects de leur entreprise, en les aidant à construire une véritable relation avec les vacanciers. Entre la communication et le marketing, la gestion de revenu et la gestion des réservations, les photographies et bien plus encore, nos experts peuvent vous aider à faire de votre entreprise de location un véritable succès.
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