Une des questions clés pour un propriétaire de chalet locatif est de déterminer le tarif optimal pour sa location de vacances. Cependant, cette tâche peut s’avérer particulièrement difficile car il est souvent compliqué de déterminer le tarif le plus juste pour vos locataires potentiels. En effet, il est important de fixer un prix qui reflète la qualité et les avantages de votre propriété, tout en restant compétitif sur le marché. Pour y parvenir, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs, puis mener une analyse approfondie afin de garantir une tarification équitable et attrayante pour les clients potentiels.
Dans cet article nous vous expliquons comment, chez OVO Network, nous nous appuyons sur nos 15 années d’expertise pour vous aider à déterminer le prix le plus juste pour votre location et à optimiser vos revenus.
Qu’entendons-nous par prix de location le plus juste ?
Le prix de location le plus juste correspond à un tarif ni trop haut ni trop bas. Il doit être suffisamment attractif pour les vacanciers tout en garantissant une rentabilité satisfaisante.
En effet, un tarif trop bas peut poser deux problèmes. Premièrement, cela peut susciter une forte demande et entraîner une concurrence intense entre les vacanciers intéressés. De plus, un tarif trop faible ne vous permet pas de maximiser vos revenus. Il convient de calculer votre prix plancher, tarif à partir duquel votre location devient rentable, et de ne pas fixer un prix inférieur à celui-ci.
D’un autre côté, un prix excessivement élevé n’est pas non plus souhaitable. Il ne susciterait pas de demande et laisserait le chalet vacant, ce qui ne générerait aucun revenu. Le manque de réservations peut également créer une mauvaise publicité pour votre location.
Le tarif le plus juste correspond donc à un prix de location à l’équilibre entre la demande des vacanciers et votre rentabilité.
Pour déterminer ce prix, il est important de prendre en compte les différentes caractéristiques du chalet, telles que sa capacité, sa localisation, ou ses équipements. Il est aussi primordial d’étudier en détails le secteur et les tarifs pratiqués par la concurrence.
Pour vous aider dans ces démarches, OVO Network s’appuie sur différents éléments.
Les données de nos propriétés en gestion
Chez OVO Network, notre catalogue compte aujourd’hui 150 chalets de locations dans les Alpes. Ces derniers, répartis sur l’ensemble de l’arc alpin, possèdent des tailles, localisations et équipements différents. Autant de caractéristiques qui impactent leur tarif de location.
Ces spécificités nous permettent de comparer les données de nos nombreuses propriétés partenaires. Nous pouvons ainsi déterminer des prix moyens qui correspondent aux tendances du marché et à la demande des vacanciers. C’est pourquoi notre large catalogue est un réel atout pour l’ensemble des propriétaires qui nous font confiance.
Notre logiciel expert
Notre logiciel, développé par des experts il y a 15 ans, nous permet justement d’entrecroiser les données de ces propriétés avec celles du marché. Il offre ainsi d’analyser et d’identifier les différentes tendances et comportements des consommateurs, pour pouvoir mettre en place différentes actions, tarifaires et marketing.
Ces tendances peuvent inclure des changements dans les habitudes de voyage, les destinations populaires, les préférences de logement, les modes de réservation et les prix pratiqués par la concurrence. En utilisant ces informations, nous pouvons ajuster nos stratégies de tarification et de marketing pour maximiser la rentabilité et attirer les vacanciers.
Les tendances actuelles montrent par exemple une demande croissante pour des séjours plus longs et des voyages en famille. Les vacanciers sont également de plus en plus exigeants concernant la qualité de l’hébergement, les équipements et les services proposés. La présence d’équipement sportifs et de bien-être est également de plus en plus appréciée par les locataires. Ce détail peut être réellement décisif dans leur processus de réservation. Selon une étude Abritel®, 57% des français rêvent d’un piscine privée dans leur location de vacances à la montagne.
Chalet Ladroit, Manigod
Les tendances en matière de voyage et d’hébergement sont en constante évolution. Cela souligne donc l’importance d’être vigilant, réactif et de s’adapter sans cesse aux changements du secteur.
C’est pourquoi le logiciel que nous utilisons est un outil précieux nous permettant d’analyser rapidement les données du marché. Il nous est ensuite possible d’ajuster les tarifs de location en temps réel pour suivre ces évolutions tout au long de l’année.
N’hésitez pas à essayer notre calculatrice de rentabilité, afin de savoir combien votre location de vacances pourrait vous rapporter.
Notre équipe d’experts
Outre le logiciel, l’équipe d’OVO Network se compose d’experts qui ont une connaissance approfondie du marché, des propriétés, des attentes des vacanciers et de l’évolution de la location de vacances. Chaque gestionnaire a la responsabilité d’une région et peut ainsi vous conseiller spécifiquement sur son secteur.
Ainsi, comme nous venons de l’expliquer, nous adaptons la stratégie tarifaire en fonction des caractéristiques des chalets et des données relatives à leur performance. Nous prenons également en considération les besoins des propriétaires. Chaque propriété est abordée et étudiée d’une manière unique, dans le but de déployer des stratégies optimales pour offrir la meilleure rentabilité à son propriétaire.
Si vous souhaitez être accompagné dans vos démarches, prenez directement contact avec l’un de nos conseillers.
Les autres éléments à prendre en compte
Bien que le « prix juste » soit central dans la stratégie à aborder, d’autres éléments contribuent à la location d’un chalet et à l’augmentation des revenus des propriétés.
Pensons notamment à la stratégie marketing, aux canaux de distribution, aux conditions de réservations, aux paramétrages du calendrier, aux équipements spécifiques ou à tout autre avantage concurrentiel. Pour mieux comprendre ces différents éléments, nous vous recommandons de consulter notre article ci-dessous.
Chez OVO Network nous travaillons en détails sur l’ensemble de ces différents leviers afin d’optimiser la rentabilité de votre propriété.
La détermination du prix le plus juste pour votre location nécessite de nombreuses données qu’il faut comparer et analyser. Cela demande des compétences et du temps que vous ne possédez peut-être pas. Pourtant, nous connaissons l’importance de cette tarification pour la rentabilité, ce qui souligne ainsi l’obligation de la mener avec rigueur et précision, et aussi de la faire évoluer pour s’adapter au marché.
Si vous souhaitez optimiser votre stratégie tarifaire et ainsi maximiser votre rentabilité, il est temps de contacter OVO Network !
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